Найм житлових приміщень приватної власності визначений гл. 6 Житлового Кодексу та гл. 59 Цивільного кодексу. Предметом договору найму житла може бути квартира, житлий дім або їх частина. Сторонами договору можуть бути фізичні і юридичні особи. Але за договором найму житла, приміщення не може бути використане інакше ніж для проживання в ньому фізичних осіб.
Орендна плата втановлюється в договорі найму житла. Зміна орендної плати за загальними правилами Цивільного кодексу, не дозволяється в одностороньому порядку, але це положення можно встановити в договорі. Також в договорі фіксується строк внесення орендної плати. А якщо цього не зробити наймач повинен вносити плату кожен місяць. Строк оренди згідно ст. 821 ЦКУ, якщо він не встановлений в договорі важається укладеним на 5 років.